Denizli’de konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 131,8 oranında artarak 2 bin 819 oldu. Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Emre Kalfa, bu artışı Denizli Metropol’de Metropol Gündemi programına katılarak değerlendirirken, Denizli’de konut ve arsa alacaklara altın değerinde tavsiyelerde bulundu.
Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Emre Kalfa, Temmuz ayındaki artışları kamu bankalarının faiz oranlarını düşürmesine ve bir yıl geri ödemesiz plana bağladığını söyledi. Konut satışlarında çok yoğun günler geçirdiklerini belirten Kalfa “Pandemi sürecinde piyasaları canlı tutmak için bir kampanya yapıldı. Ülkemizdeki inşaat sektörü 300 kalemi içinde barındırıyor. Betonundan, perdesine olarak düşünebilirsiniz bunu. Ek sektörleri canlı tuttu bu kampanya. Bu dönemde ev ihtiyacı olmayanlar bile yatırım amaçlı konut ve apart aldı” diye konuştu.
YENİ ARSA ARAYIŞLARI BAŞLADI
“Sıfır konutlarda satışların hızı doğrultusunda müteahhitler ellerindeki stoku eritti” diyen Kalfa “Yeni arsalar alınıyor. Arsa hareketliliği var. Yeni projeler başlıyor. İhtiyacı karşılayacak konut sıkıntısı Denizli’de yok. Binlerce konut var insanların alabileceği düzeyde. Bu hareketlilik konut fiyatlarının Denizli’de yükselmesine neden oldu. Bunun nedeni kesinlikle emlak sektörü değildi. Bunun bilinmesini isterim. Yoğun talep olunca yükselmesi de normal karşılandı” dedi.
ALAN HER ZAMAN KAZANIR
Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Emre Kalfa, emlak sektöründeki hareketliliğin süreceği kanaatinde… Kalfa “Bu hareketlilik durmayacak. Fiyatlarda artmaya devam edecek. Bugün 600 bin lira olan daire bundan üç ay sonra 650 bin liraya yükselebilir. Fiyat artışları normal. Kredi oranları döviz ve altının hareketliliğinden dolayı yükselecek. Ama benim her zaman söylediğim bir cümle var. Alan her zaman kazanır” diye konuştu.
YENİ KAMPANYALAR OLACAK
Yılsonuna doğru benzer kampanyaların olacağına işaret eden Emre Kalfa “Kasım - Aralık gibi yeni bir kampanya bekliyorum. Sektörü diri ve canlı tutmak için hükümet yeni bir kampanya yapar diye düşünüyorum. Yılsonuna doğru ekonomi de bir daralma görüyorum. Yine bir hareketlilik olur. Satış rakamları anlamında aylık 2 bin 800, 3 bin rakamlarını görürüz diye düşünüyorum” dedi.
DENİZLİLİLER SİTE TARZINI TERCİH EDİYOR
Denizli’de tercih edilen konut tarzı ile ilgili de tespitlerini aktaran Kalfa ”Denizlililer daha çok site tarzı evleri tercih ediyor. Semt ve yaşam koşulları bunda etkili oluyor. Vatandaşlar yaşam alanları olan, yüzme havuzu kapalı otoparkı, güvenliği olan siteleri tercih ediyor” diye konuştu.
İZOLE YAŞAMAK İSTEYENLER ARSA FİYATLARINI ARTTIRDI
Pandemi döneminde villa arsalarının değer kazandığını insanların kalabalıktan uzak izole yaşamak anlamında böyle yerleri tercih ettiklerini kaydeden Kalfa “Sarayköy Tosunlar’dan yer alan oldu. Virüsten uzak kalmak. İzole yaşamak etkendi. Arsa, bahçe talepleri arttı. İnsanlar nefes almak için böyle yerleri istedi. Bodrum artı iki katlı villa arsalarının metrekaresi bin liraydı. Metrekaresi 2 bin liralara dayandı” dedi.
VATANDAŞLARA ÖNEMLİ TAVSİYELER
Ev ve arsa alacaklara da tavsiyelerde bulunan Emre Kalfa “Ellerinde az miktarda para ile ev almaya kalkışmasınlar. Kredi taksitlerini ödeyemediklerinde banka eve el koyuyor. Temmuz ayında da satışların yarısından fazlası ipotekli satışlar. Bir yıl sonrasını, iki yıl sonrasını düşünsünler. Tamamı kredi ile ev almasınlar. Banka faiz yüküne ne kadar az bulaşırsanız sizin için o kadar iyi olur. Arsa alacaklara ise tavsiyem şudur. İmar planı belli olan ama daha imarın geçmediği alanlarda yatırım yaparlarsa çok ciddi kazanç elde ederler” diye konuştu.
YENİ ARSA ARAYIŞLARI BAŞLADI
“Sıfır konutlarda satışların hızı doğrultusunda müteahhitler ellerindeki stoku eritti” diyen Kalfa “Yeni arsalar alınıyor. Arsa hareketliliği var. Yeni projeler başlıyor. İhtiyacı karşılayacak konut sıkıntısı Denizli’de yok. Binlerce konut var insanların alabileceği düzeyde. Bu hareketlilik konut fiyatlarının Denizli’de yükselmesine neden oldu. Bunun nedeni kesinlikle emlak sektörü değildi. Bunun bilinmesini isterim. Yoğun talep olunca yükselmesi de normal karşılandı” dedi.
ALAN HER ZAMAN KAZANIR
Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Emre Kalfa, emlak sektöründeki hareketliliğin süreceği kanaatinde… Kalfa “Bu hareketlilik durmayacak. Fiyatlarda artmaya devam edecek. Bugün 600 bin lira olan daire bundan üç ay sonra 650 bin liraya yükselebilir. Fiyat artışları normal. Kredi oranları döviz ve altının hareketliliğinden dolayı yükselecek. Ama benim her zaman söylediğim bir cümle var. Alan her zaman kazanır” diye konuştu.
YENİ KAMPANYALAR OLACAK
Yılsonuna doğru benzer kampanyaların olacağına işaret eden Emre Kalfa “Kasım - Aralık gibi yeni bir kampanya bekliyorum. Sektörü diri ve canlı tutmak için hükümet yeni bir kampanya yapar diye düşünüyorum. Yılsonuna doğru ekonomi de bir daralma görüyorum. Yine bir hareketlilik olur. Satış rakamları anlamında aylık 2 bin 800, 3 bin rakamlarını görürüz diye düşünüyorum” dedi.
DENİZLİLİLER SİTE TARZINI TERCİH EDİYOR
Denizli’de tercih edilen konut tarzı ile ilgili de tespitlerini aktaran Kalfa ”Denizlililer daha çok site tarzı evleri tercih ediyor. Semt ve yaşam koşulları bunda etkili oluyor. Vatandaşlar yaşam alanları olan, yüzme havuzu kapalı otoparkı, güvenliği olan siteleri tercih ediyor” diye konuştu.
İZOLE YAŞAMAK İSTEYENLER ARSA FİYATLARINI ARTTIRDI
Pandemi döneminde villa arsalarının değer kazandığını insanların kalabalıktan uzak izole yaşamak anlamında böyle yerleri tercih ettiklerini kaydeden Kalfa “Sarayköy Tosunlar’dan yer alan oldu. Virüsten uzak kalmak. İzole yaşamak etkendi. Arsa, bahçe talepleri arttı. İnsanlar nefes almak için böyle yerleri istedi. Bodrum artı iki katlı villa arsalarının metrekaresi bin liraydı. Metrekaresi 2 bin liralara dayandı” dedi.
VATANDAŞLARA ÖNEMLİ TAVSİYELER
Ev ve arsa alacaklara da tavsiyelerde bulunan Emre Kalfa “Ellerinde az miktarda para ile ev almaya kalkışmasınlar. Kredi taksitlerini ödeyemediklerinde banka eve el koyuyor. Temmuz ayında da satışların yarısından fazlası ipotekli satışlar. Bir yıl sonrasını, iki yıl sonrasını düşünsünler. Tamamı kredi ile ev almasınlar. Banka faiz yüküne ne kadar az bulaşırsanız sizin için o kadar iyi olur. Arsa alacaklara ise tavsiyem şudur. İmar planı belli olan ama daha imarın geçmediği alanlarda yatırım yaparlarsa çok ciddi kazanç elde ederler” diye konuştu.
0 Yorum